— Кать, ну что там насчёт дома? Ты подумала? — за последнюю неделю Иван уже трижды звонил сестре и уговаривал её отказаться от родительского участка и домика, который находился в деревне.
— Подумала, — ответила женщина. — Будем выставлять его на продажу. Зачем он нужен? Родителей уже нет, а мы туда даже не ездим.
— Но я не хочу его продавать! Мы с Олесей всё равно хотели дачу купить. А тут целый дом в деревне. Если он тебе не нужен, то просто откажись от своей доли, и всё.
— А почему я должна отказываться от своей доли? — возмутилась Екатерина. — Всё-таки этот дом денег стоит. У меня ипотека и долгов выше крыши. Мне не помешают дополнительные средства.
— Ты думаешь, этот участок за большие деньги продашь? — стал нервничать Ваня.
Избавляться от родительского дома он не хотел. Также мужчина не желал выкупать долю у родной сестры. Он решил, что если Катя не нуждается в этой недвижимости, то она могла просто отказаться от неё в его пользу.
— Ну, какая выйдет сумма, такая и выйдет. Я на миллионы не претендую. Если мне это поможет покрыть хоть часть ипотеки, то уже неплохо.
— Ладно, — как-то угрожающе выдал Ваня, — только имей в виду. Прежде чем продавать дом, нужно привести его в полный порядок. Там несколько лет никто не жил. Вложений потребуется много!
— Вложений? — недовольно переспросила Катя. У неё совершенно не было денег на восстановление старого дома. — Нужно взглянуть на участок, а потом уже думать.
— Хорошо, — протянул мужчина, — тогда давай в воскресенье туда съездим. Я покажу, какой ремонт там требуется.
Договорившись о встрече, брат с сестрой распрощались. Иван остался недоволен тем, что Катя была такой упрямой. Он-то надеялся, что та испугается дополнительных вложений и откажется от своей доли. Но женщина хотела лично убедиться, что в доме все настолько плохо. Катя знала, что Иван склонен преувеличивать проблемы.
Приехав в деревню, где Екатерина и Иван прожили с родителями много лет, молодая женщина встретилась с братом. Он с нетерпением ждал сестру в доме. Прямо с порога мужчина стал указывать на проблемы, которые нужно было исправить до продажи участка.
— Аккуратно, здесь с крыши течёт! — мужчина демонстративно пнул железное ведро. Туда громко капала вода из огромной щели на потолке.
— Ого! — удивилась женщина, подняв глаза. — Вот это дырища!
— Да, дом старый. Всю крышу надо менять, — сказал Иван и продолжил неприятную экскурсию. — А здесь на полу доски скрепят. Их нужно снимать и новые стелить.
— Зачем это нужно? — пожала плечами Катя. — Пусть новые владельцы и занимаются этим. Скрипучий пол — это не наша проблема.
— Если это всё не исправить, то дом вообще никто не купит. А если и согласятся, то только за бесценок, — пробрюзжал Иван, а затем вошёл на кухню и включил кран. — Воды нет. Насос не работает, да и колодец забит. С канализацией тоже беда. Электричество отсутствует, проводка вся прогнила. А зимой здесь вообще нельзя жить. Все батареи под замену!
— Ничего себе, — задумчиво протянула Катя. — Я не думала, что здесь всё так плохо. После похорон родителей я здесь несколько раз была и не замечала всех этих недостатков. И свет был…
— Говорю же, в доме много лет никто не жил. Естественно, он будет рушиться, — сказав это, Иван ненадолго замолчал. Потом он взглянул на сестру и ожидаемо выдал, — нужно всё посчитать. Сложимся, купим что надо. Наймём работников. Может, за сезон они всё это исправят.
— Еще и им нужно будет платить за работу?! Мы сами никак не сможем? — стала сокрушаться Катя.
— А как же? Кто будет ремонтировать дом бесплатно? Сам я не буду этим заниматься. Если хочешь, то можешь позвать мужа и вдвоём здесь возитесь.
— Не знаю, — ответила женщина и махнула рукой, — наверное, я на такое не готова. Сколько сюда вложений потребуется?
— Столько же, за сколько мы его и продадим, если не больше, — деловито почесал подбородок Ваня.
— И какой в этом смысл?
— Никакого! — усмехнулся мужчина. — Поэтому я тебе и предложил отказаться от своей доли. Мы с Олесей здесь постепенно навели бы порядок и ездили бы сюда, как на дачу. Вы тоже к нам будете приезжать, если захотите. А так, либо вкладываться, либо продавать дом за символическую плату.
— Ладно, — махнула рукой Катя, — уговорил. Мне эти проблемы с ремонтом и деньгами сейчас вообще не нужны. Если ты здесь сам будешь возиться, то тогда я откажусь от своей доли.
— Ну вот и договорились, — радостно заключил Ваня.
— Тогда подготовь все документы, а я подпишу где нужно.
После этих слов Екатерина попрощалась с братом и вышла из дома. На этом участке ей больше нечего было делать, а вот мужчина остался. Иван сказал, что сделает кое-какие дела, и только потом отправится в город.
— Катя! Катя! Ты, что ли? — подойдя к машине, женщина вдруг услышала, как кто-то зовёт её по имени. Она оглянулась и увидела соседку. Валентине Фёдоровне было уже к восьмидесяти. Она всю жизнь прожила в доме по соседству и прекрасно знала родителей Екатерины и Ивана.
— О, здравствуйте! — Катя была рада увидеть знакомую женщину. Она подошла к ней и приобняла за плечи. — Как вы? Как у вас дела? Давненько мы с вами не виделись.
— Да, очень давно, — по-доброму улыбнулась женщина. — Что-то ты совсем не приезжаешь сюда. Ваню-то я время от времени вижу, а вот тебя уже несколько лет не замечала.
— Хм, — задумалась Катя. Она не знала, что её брат регулярно наведывался в деревню, — а у меня дел по горло. Работа, семья, ипотека. Некогда сюда приезжать. А что, Ваня здесь часто бывает?
— Бывает. Вот вчера только на крыше возился. Шифер поломал и ко мне во двор всё это скинул! А потом зачем-то колодец захламил. Я хотела зайти и спросить, чего это он надумал, но потом увидела, что свет в доме уже не горит, и решила, что он уехал.
— А что, вчера во всём доме горел свет? Просто я думала, там проблемы с электропроводкой, — нахмурившись, спросила Екатерина.
— Да какие там могут быть проблемы? Твои родители заменили всю проводку!
— Да? А я об этом знала, — округлила глаза Катя. — У меня же в то время сын родился. К родителям я тогда и не ездила.
— Помню-помню, — закивала головой Валентина Фёдоровна. — Тогда им Ваня помогал. Они с отцом и крышу починили, и прочий ремонт сделали. Никто же не знал, что смерть твоих родителей застигнет так внезапно. Они думали, что проживут в этом доме до глубокой старости, а оно вон, как вышло…
— М-да, — скривив рот, протянула Екатерина. До неё стало потихоньку доходить, что задумал её братец.
— Ваня сейчас дома? — встрепенулась Валентина Фёдоровна. — Хочу попросить, чтобы он убрал обломки шифера с моего огорода. А то как-то не по-людски.
— Дома-дома, — кивнула Катя, — но вы не переживайте. Я сейчас вернусь и сама ему скажу, что так дела не делаются.
— Ой, спасибо, — снова улыбнулась женщина. — Если что, заходи как-нибудь в гости.
Распрощавшись с соседкой, Екатерина быстро двинулась в сторону дома. Она очень разозлилась на брата за то, что тот водил её за нос. Но высказать претензии Ване сразу женщина не сумела. Войдя в прихожую, она вдруг услышала голос брата, который с кем-то разговаривал по телефону.
— … Да, всё нормально, Олесь. Я же тебе говорил, что это сработает. Всё-таки не зря я потратил вчерашний выходной на то, чтобы всё это подготовить. Правда, теперь придётся опять залатать крышу и очистить колодец. Но это всё ерунда! Главное, Катя согласилась отказаться от своей доли. Мы в плюсе!
— Нет уж, братец! — после признания Ивана сестра не удержалась и вошла в гостиную. — Теперь ни о каком отказе от доли и речи быть не может!
От такой неожиданности мужчина вздрогнул и даже выронил телефон из рук.
— А? Катя? Разве ты не уехала?
— Как видишь! — женщина нахмурилась и приблизилась к брату. — Оказывается, этот дом не нуждается ни в каком ремонте. Проводку родители заменили, да и с отоплением здесь всё в порядке. Ты меня за кого принимаешь?
— С че… чего т.. ты это взяла? — стал заикаться мужчина. Он поднял телефон с пола и отключил его, ничего не сказав супруге.
— Ты разве забыл, что в деревне все новости очень быстро распространяются? Особенно когда перед соседями собственную крышу рушишь!
— Ты это о чём? — Ваня ни в какую не хотел признаваться в том, что пытался обмануть родственницу. — Здесь и правда требуются большие вложения!
— Хватит уже придумывать все эти небылицы! Я только что разговаривала с Валентиной Фёдоровной. Она рассказала мне, что родители сделали ремонт незадолго до смерти, а ты им в этом помогал! А ещё она сказала, что ты сюда ещё вчера приехал и зачем-то сломал крышу. И свет по всему дому горел. И это с испорченной проводкой!
— Кать, да ты чего веришь этой соседке? Она же уже не соображает…
— Так! — резко перебила сестра брата. — Я больше не намерена слушать это враньё. Поступим следующим образом: если тебе нужен этот дом, то выкупай его у меня по стоимости выше рыночной. Если нет, то выставляй на продажу, а деньги потом поделим.
— Не понял, — развёл руки Ваня, — а почему выше рыночной?
— Ты хотел меня обдурить, Ваня! — крикнула сестра. — Будет справедливо, если я получу компенсацию за то, что чуть не повелась на твои сказки о ремонте. Если ты не согласен, то ищи покупателей, а дачу с Олесей будете покупать в другом месте!
Не сказав брату больше ни слова, Екатерина ушла из дома и поехала в город. Целую неделю от Вани не было ни слуху ни духу. Но потом мужчина всё-таки позвонил сестре и принял её условия. Иван посоветовался с женой, и они вместе посчитали, что выкупить долю у Кати даже по такой цене будет куда выгодней и проще, нежели искать другой домик в деревне. В итоге супруги взяли кредит и оформили сделку.
Ваня на сестру обиделся: жена накрутила его из-за ситуации с домом. Екатерина же так и не простила брата.
Она поняла, что обмануть может не только чужой человек, но и самый близкий родственник. Но из этой ситуации она сумела извлечь выгоду: той суммы, что заплатил брат, хватило на погашение части ипотеки.
